Spisu treści:
Wiemy, że sytuacja nie jest łatwa, gdy jesteśmy gotowi wynająć mieszkanie w Madrycie lub Barcelonie Dobrze, że tam jest coraz więcej miejsc do wyszukiwania. Jedną z platform, która zyskała dużą ofertę w ostatnich latach, jest Wallapop. Tak, ten portal sprzedaży mieszkań używanych jest obecnie również dobrym miejscem do poszukiwania mieszkania.
Wiemy jednak, że istnieje wiele oszustw związanych z wynajmem, dlatego chcemy dać Ci kilka wskazówek, które pomogą Ci zyskaj zabezpieczenie na czas wynajmu.Nie zapominaj, że ignorancja zawsze może spłatać ci figla. Jeśli zwrócisz uwagę na te zalecenia, trudno będzie, aby coś poszło nie tak.
5 kluczowych wskazówek dotyczących wynajmu mieszkania, nawet poza Wallapop!
Sprawdź cenę wynajmu
Jednym z najczęstszych błędów przy wynajmie mieszkania jest płacenie więcej za czynsz. Najlepiej, nawet jeśli mieszkanie Ci się podoba, to dokładnie przestudiować cenę wynajmu powierzchni podobnych mieszkań. Możesz też spojrzeć na inne platformy, aby porównać. W ten sposób będziesz miał więcej zasobów podczas negocjacji ceny. Ludzie zawsze zwykle podają cenę nieco wyższą niż są skłonni wynająć.
Nigdy nie wpłacaj pieniędzy przed obejrzeniem mieszkania
Gdy już zdecydujesz się na konkretne mieszkanie, nigdy nie inwestuj przed obejrzeniem go.NIGDY! Bez względu na pośpiech, jaki właściciel może wykazać, nie rób tego. Jeśli postawisz tabliczkę przed wizytą w mieszkaniu możesz natknąć się na inne mieszkanie (zepsute rzeczy, inna lokalizacja, złe miejsce do zamieszkania itp.), a następnie odzyskanie tych pieniędzy będzie praktycznie niemożliwe.
Sprawdź rejestr nieruchomości
Możesz to zrobić przed lub po obejrzeniu mieszkania, w zależności od preferencji. Ale najlepiej przed pójściem do obejrzenia skonsultować się czy najemca jest prawdziwym właścicielem No niestety jest wielu lokatorów, którzy podnajmują mieszkanie, pokoje itp. Nie dość, że ryzykujesz na tym utratę pieniędzy, to jeszcze możesz zostać wyrzucony z mieszkania bez prawa do czegokolwiek. Procedurę tę można przeprowadzić online, prosząc o informacje prawne na temat nieruchomości (będziesz wiedział, kto jest właścicielem i czy są jakieś opłaty). Ten krok jest w 100% konieczny. Znamy wiele przypadków osób, które zostały pozostawione poza mieszkaniem bez jedzenia i picia.
Sformatuj umowę osobiście i na papierze, dokładnie ją przejrzyj!
Gdy masz już jasność co do wszystkich powyższych kwestii, przygotuj się na osobiste zawarcie umowy na papierze. Cóż, wiele osób używa wymówki, aby być za granicą, uciekać przed tego typu rzeczami. To powiedziawszy, zawrzyj umowę na papierze, ponieważ słowa porywa wiatr, a jeśli pojawi się problem, będziesz w stanie uzasadnić, ile zamierzasz zapłacić. Możesz pobrać wzór umowy z Internetu
Uważnie przeczytaj umowę, ponieważ musisz jasno określić miesięczny czynsz, czas trwania, wydatki, które poniesie każda ze stron, kto jest odpowiedzialny za utrzymanie itp. Tego typu rzeczy powinny być zawarte w umowie. Jeśli się nie zgadzasz, negocjuj. Zadbaj też o swoje prawa najemcy Nie jesteś pierwszym, który trafia do mieszkania z basenem, a potem nie możesz z niego korzystać. Określ prawa w umowie!
Nie przepłacaj za kaucję i nie wpłacaj jej bez pokwitowania!
I jeszcze jedna z najważniejszych rzeczy, depozyt. Powinieneś wiedzieć, że wynajmujący musi złożyć depozyt w odpowiednim organie. Wielu tego nie robi i jest to ważna sekcja, aby móc ją odzyskać. Jeśli tak się stanie, możliwe, że nie będziesz mógł odliczyć dochodu z najmu. Powinieneś wiedzieć, że kaucja nigdy nie może przekroczyć wartości 3-miesięcznego czynszu Jeśli ją wpłacasz, niech będzie z pokwitowaniem. Jednym ze sposobów uniknięcia oszustw w tym zakresie jest użycie przelewu bankowego jako metody płatności.
Powodzenia w twoich badaniach! Ujawniliśmy Ci najważniejsze informacje aby nie dać się oszukać ani oszukać wynajmując mieszkania przez Wallapop lub jakąkolwiek inną platformę internetową.
